Nur eine Strasse vom Ufer des Ägerisees entfernt liegt diese kompakte 2-Zimmerwohnung im Erdgeschoss mit rund 36 m² Wohnfläche. Schon vom Wohnzimmer aus fällt der Blick auf das Wasser des Sees: ein Privileg, das man bei einer Wohnung dieser Grösse selten findet.

Die Wohnung ist klug geschnitten und sofort bezugsbereit. Das Wohnzimmer mit Seesicht bildet das Zentrum, dazu kommen ein Schlafzimmer und ein Badezimmer mit Badewanne. Ein eigener Eingang von aussen macht die Wohnung besonders flexibel: Sie betreten Ihr Zuhause direkt und unabhängig, können bei Bedarf aber auch das gemeinsame Treppenhaus nutzen.

Diese Eigenständigkeit eröffnet verschiedene Nutzungen. Als Pied-à-terre am See, als erstes eigenes Zuhause für Singles oder Paare, als Wochenenddomizil oder als Anlageobjekt zur Vermietung: die Wohnung passt sich Ihren Plänen an. Zur Wohnung gehören ein Aussenstellplatz (CHF 15’000.-) und ein Keller.

Das Haus wurde kürzlich in Stockwerkeigentum überführt und umfasst nur drei Einheiten, die Luft-Wasser-Wärmepumpe aus dem Jahr 2022 hält die Energiekosten tief. Der See, die Bushaltestelle und die Naherholung liegen in Gehdistanz, Oberägeri und die Stadt Zug sind in wenigen Fahrminuten erreichbar.

Gerne zeigen wir Ihnen diese charmante Wohnung am See bei einem persönlichen Termin.