Nur wenige Schritte vom Ufer des Ägerisees entfernt erwartet Sie diese helle 4.5-Zimmerwohnung mit rund 105 m² Wohnfläche. Was diese Wohnung besonders macht, zeigt sich schon beim ersten Betreten: Der grosszügige Wohnbereich öffnet sich über raumhohe Fenstertüren zum rund 29 m² grossen Balkon und der Blick fällt direkt auf das tiefblaue Wasser des Ägerisees und die umliegenden Hügelzüge.

Der Wohn- und Essbereich bietet viel Platz für gemeinsame Stunden und wird vom Specksteinofen geprägt, der an kühlen Tagen für wohlige Wärme sorgt. Dank der ganztägigen Besonnung bleibt die Wohnung vom Morgen bis zum Abend lichtdurchflutet und am Ende des Tages geniessen Sie vom Wohnzimmer und Balkon aus wunderschöne Sonnenuntergänge über dem See. Die offene Küche mit Granitabdeckung ist mit Induktionskochfeld, Combisteamer von V-Zug und einem Quooker-Heisswasserhahn ausgestattet und fügt sich harmonisch in den Wohnraum ein.

Die Wohnung wurde über die Jahre sorgfältig unterhalten und gezielt modernisiert: Die Luft-Wasser-Wärmepumpe aus dem Jahr 2022 sorgt zusammen mit der Bodenheizung für angenehmes Raumklima und tiefe Energiekosten, der Balkonboden wurde 2025 erneuert. Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne, einen Doppelwaschtisch und ein neues Closomat, ergänzt durch ein separates Gäste-WC. Ein besonderer Trumpf ist der zweite Aussenbereich auf der Rückseite: Rund 100 m² Aussenfläche, teilweise gedeckt, mit freiem Blick auf Wiesen und Wald. Hier sitzen Sie geschützt im Grünen, während vorne der See glitzert.

Zur Wohnung gehören ein Keller sowie zwei Einzelgaragen à je CHF 45’000.-. Das Haus wurde kürzlich in Stockwerkeigentum begründet und umfasst lediglich drei Einheiten, was ein persönliches und überschaubares Wohnumfeld schafft.