Diese 4.5-Zimmer-Gartenwohnung aus dem Jahr 1998 liegt im Erdgeschoss einer gepflegten Wohnanlage in Sempach Station. Wer eine Wohnung sucht, die im Alltag wie ein kleines Haus funktioniert, findet hier genau das: alles auf einer Ebene, direkter Zugang nach draussen und ein eigener Gartenanteil mit rund 80 m², ergänzt durch einen gedeckten Sitzplatz von etwa 17.5 m².

Der Wohn- und Essbereich erstreckt sich über die ganze Tiefe der Wohnung und lässt sich vielseitig möblieren. Grosszügige Fensterelemente führen direkt auf den gedeckten Sitzplatz. Die Schlaf- und Kinderzimmer liegen ruhig auf der abgewandten Seite und blicken ins Grüne.

Beim Ausbau ist die Wohnung ehrlich und funktional: solide Standardqualität aus dem Baujahr, gut unterhalten, aber ohne Luxusanspruch. Die Küche mit Granitabdeckung ist praktisch geschnitten. Das grosszügige Badezimmer verfügt über eine Badewanne mit separater Dusche sowie ein Doppellavabo. Ein separates Reduit befindet sich direkt neben dem Badezimmer. Zusätzlich dazu steht eine sehr grosszügige Gästetoilette, in welcher die Waschmaschine und der Tumbler Platz finden, zur Verfügung. Wer punktuell modernisieren möchte, hat hier Spielraum, ohne von Grund auf beginnen zu müssen.

Geheizt wird über die Fernwärme mit Bodenheizung, was im Betrieb angenehm und wartungsarm ist. Zur Wohnung gehören ein Tiefgaragenplatz (à CHF 40’000.-) mit vorhandener Vorbereitung für eine Elektro-Ladestation sowie ein abschliessbarer Kellerraum mit hohen Decken direkt vor dem Garagenplatz. Mit dem Lift gelangen Sie bequem von der Tiefgarage in das Wohngeschoss.

Die Lage ist der zweite grosse Pluspunkt: Das Zentrum von Sempach Station ist zu Fuss erreichbar, der Bahnhof liegt in wenigen Gehminuten und die Autobahn ist rasch angebunden. Für Familien mit Kindern und für Berufstätige, die auf kurze Wege angewiesen sind, ergibt das eine Kombination, die man in diesem Segment selten so komplett findet.

Die Wohnung ist aktuell vermietet. Details zum Mietverhältnis und zum aktuellen Mietzins geben wir Ihnen gerne auf Anfrage bekannt.