Diese 4.5-Zimmerwohnung liegt im 3. Obergeschoss einer gepflegten Wohnüberbauung aus dem Jahr 1998 am Bahnhof-Park in Baar. Wer beim Betreten zuerst auf den Wohnraum blickt, versteht sofort, was diese Wohnung ausmacht: rund 114 m² auf einer Ebene, ein zusammenhängender Wohn und Essbereich und zwei gedeckte Balkone, die zusammen mehr als 18 m² Aussenfläche bieten. Dazu kommt eine Lage, bei welcher der Bahnhof Baar in unmittelbarer Nähe ist, während die Wohnung in der zweiten Gebäudereihe zum begrünten Innenhof hin und dennoch ruhig gelegen ist.

Der Wohnbereich ist grosszügig geschnitten und lässt sich frei möblieren. Der Parkettboden zieht sich durch Wohnraum und Schlafzimmer und gibt der Wohnung eine warme, ruhige Grundstimmung. Alle drei Schlafzimmer verfügen über raumhohe Einbauschränke und haben direkten Zugang auf den zweiten Balkon, von dem sich eine schöne Weitsicht über die Dächer von Baar ergibt. Über den Tag verteilt bekommt die Wohnung somit Licht von zwei Seiten.

Die Küche ist als separater Raum mit Fenster ausgeführt, in Weiss gehalten und mit Granitabdeckung und Rückwand, Glaskeramikkochfeld sowie Geräten von V-ZUG ausgestattet: darunter Backofen, Geschirrspüler und Kühlschrank. Zwei Badezimmer gehören zur Wohnung: ein Bad mit Badewanne, Doppellavabo und WC sowie ein Duschbad, in dem Waschmaschine und Tumbler von V-ZUG als Turm installiert sind, sodass die Wäsche in den eigenen vier Wänden erledigt werden kann. Zustand und Ausbau sind sehr gut gepflegt und funktional, entsprechen aber dem Standard der Bauzeit. Wer Küche, Böden oder Bäder nach eigenem Geschmack erneuern möchte, hat hier eine solide Basis und kann Schritt für Schritt vorgehen, ohne die Wohnung von Grund auf sanieren zu müssen.

Der Zustand der Liegenschaft ist sehr gepflegt. Fassade und Balkonböden wurden im Sommer 2026 erneuert und der Brenner der Heizung im Jahr 2017 ausgewechselt. Geheizt wird mit Gas über Radiatoren, im Gang und in den Badezimmern sorgt eine Bodenheizung für warme Füsse. Der Lift erschliesst die Wohngeschosse bis in die Tiefgarage, wo ein Einstellplatz à CHF 45’000.- zur Wohnung gehört. Ein Kellerabteil rundet das Angebot ab.

Der Bahnhof-Park ist eine der zentralsten Wohnlagen in Baar. Die Wohnung liegt in der zweiten Gebäudereihe, zwischen ihr und dem Bahnhof breitet sich anstelle von Gleisen eine grosszügige Grünanlage mit Bäumen und Spielplatz aus. Das bringt Ruhe und Grün direkt vor die Balkontür, während Bahnhof, Einkaufsmöglichkeiten und das Dorfzentrum in wenigen Gehminuten erreichbar sind.

Gerne zeigen wir Ihnen diese Wohnung persönlich. Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme.