Über zwei Etagen erstreckt sich diese 6.5-Zimmer-Dachmaisonette mit rund 175 m² Wohnfläche, gelegen nur wenige Schritte vom Ufer des Ägerisees. Hier wohnen Sie zuoberst im Haus, mit freiem Blick über das Wasser bis zu den Hügelzügen am gegenüberliegenden Ufer und geniessen Abend für Abend die grandiosen Sonnenuntergänge über dem See.

Das Herzstück der Wohnung ist der grosszügige Wohnbereich mit Specksteinofen, der sich zur Terrasse mit Wintergarten öffnet. Gerade in den Übergangszeiten spielt der unbeheizte Wintergarten seine Stärke aus: Das Sonnenlicht wärmt ihn rasch auf, sodass Sie hier schon im Frühling und bis weit in den Herbst hinein mit Seesicht frühstücken oder den Feierabend ausklingen lassen können. Zusammen mit dem Balkon im Dachgeschoss stehen Ihnen rund 28 m² Aussenfläche zur Verfügung.

Die Raumaufteilung überzeugt im Alltag: Auf der Eingangsetage liegen der Wohn- und Essbereich, die Küche, ein Gäste-WC sowie zwei Zimmer, die sich ideal als Büro, Gäste- oder Hobbyraum eignen, dazu ein abschliessbarer Abstellraum unter der Treppe. Im Dachgeschoss befinden sich drei Schlafzimmer und das Badezimmer mit Badewanne, separater Dusche und Doppellavabo, das 2019 und 2025 etappenweise modernisiert wurde. Die Wohnung wurde über die Jahre laufend unterhalten: Parkett- und Korkböden, ersetztes Dachfenster (2025), neue Insektenschutzgitter sowie eine Küche mit Combi-Steamer von V-Zug, neuem Geschirrspüler (2024) und neuem V-Zug Kühlschrank (2025). Die Luft-Wasser-Wärmepumpe aus dem Jahr 2022 hält die Energiekosten tief.

Zur Wohnung gehören eine Doppelgarage (CHF 80’000.-) sowie ein grosszügiger Kellerraum. Das Haus wurde kürzlich in Stockwerkeigentum begründet und umfasst nur drei Einheiten, was kurze Entscheidungswege und ein persönliches Wohnumfeld bedeutet.